Kollen-betyg 4,7 av 5
Behöver poolen bygglov?
Själva poolen kräver oftast inget lov. Det som kan kräva det är allt runt omkring: grävningen, taket, poolhuset, planket – och detaljplanen för just din tomt.
Vad gäller det?
En fast pool på en tomt kräver generellt varken bygglov eller anmälan, enligt Boverket.
Men detaljplanen kan kräva lov, schaktning som ändrar markens höjd kan kräva marklov, och ett poolhus eller ett pooltak kan vara en byggnad med egna regler. Skydd mot drunkning krävs alltid, oavsett storlek och djup.
Det här styr jobbet
- Detaljplanen
- Planen för din tomt kan kräva bygglov även för sådant som annars är lovfritt. Kommunen vet vad som gäller.
- Grävningen
- Inom detaljplan krävs marklov för schaktning eller fyllning som ändrar höjdläget mer än 0,5 meter.
- Taket och huset
- Ett poolhus är en byggnad. Inom detaljplan får en komplementbyggnad på högst 30,0 kvadratmeter byggas utan bygglov, om övriga villkor är uppfyllda.
- Gränsen
- Närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs bygglov för en byggnad och för plank högre än 1,2 meter – om inte grannen medgett det.
Mer om lov och skydd
Skyddet krävs alltid
Fasta bassänger för bad ska ha skydd mot drunkning, och kravet gäller oavsett hur stor eller liten bassängen är och hur djupt vattnet är. Skyddet ska hindra barn under 6 år: staket, skyddstäckning, skyddsnät eller ett låsbart pooltak.
Poolhus och pooltak med dagens regler
Reglerna för byggnader som inte kräver bygglov skrevs om i plan- och bygglagen. Inom detaljplan gäller i dag högst 30,0 kvadratmeter och en taknock på högst 4,0 meter; utanför detaljplan högst 50,0 kvadratmeter och 4,5 meter. Äldre guider som räknar med attefallsreglerna kan visa gamla mått.
Fråga kommunen först
Byggnadsnämnden i din kommun vet vad detaljplanen säger. Ring eller mejla med en enkel skiss och fråga innan grävningen börjar – och låt poolbyggaren få svaret.
Det här säger källorna
Ordagrant ur lagen och myndigheternas egna sidor. Allmän information, inte råd i ditt ärende.
”I ett område som omfattas av en detaljplan krävs det marklov för 1. schaktning eller fyllning, om åtgärden ändrar höjdläget mer än 0,5 meter och åtgärden inte innebär att markytan höjs eller sänks till den nivå som har bestämts i detaljplanen […]”
”Trots 3 § krävs det inte bygglov för nybyggnad av en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus i ett område som omfattas av en detaljplan, om komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset 1. får en byggnadsarea som är högst 30,0 kvadratmeter, […] 3. får en taknockshöjd som är högst 4,0 meter, 4. placeras inom tomten, och 5. tillsammans med övriga komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten får en sammanlagd byggnadsarea som är högst 45,0 kvadratmeter.”
”Fasta bassänger, avsedda för bad eller simning, på en tomt ska ha skydd mot drunkning. Skydden ska utformas så att yngre barn inte kan ta sig förbi dem.”
”Anläggning i form av fast bassäng på en tomt kräver generellt varken bygglov eller anmälan. Byggherren är ändå ansvarig för att se till att kraven uppfylls.”
”Kravet på skyddsanordning gäller oavsett hur stor eller liten bassängen är.”
”Med yngre barn avses barn som är under 6 år.”
Vanliga frågor
Behöver jag bygglov för en pool?
Generellt inte, enligt Boverket. Men detaljplanen kan kräva lov, och grävningen kan kräva marklov. Fråga kommunens byggnadsnämnd.
Gäller skyddet mot drunkning även en liten pool?
Ja. Boverket skriver att kravet gäller oavsett hur stor eller liten bassängen är, och oavsett vattendjup.
Behöver ett pooltak bygglov?
Det beror på om taket räknas som en byggnad, och på detaljplanen. Ett lågt, flyttbart skydd är något annat än ett fast poolhus. Fråga kommunen.
Får jag bygga poolhus utan bygglov?
Inom detaljplan får en komplementbyggnad på högst 30,0 kvadratmeter byggas utan bygglov om den uppfyller lagens övriga villkor, till exempel taknocken och placeringen.
Redo att få hjälp?
Beskriv jobbet och var det ska göras, så hör företag i området av sig. Kostnadsfritt, och du väljer själv.
Högst betyg just nu
Kollen-betyget väger ihop företagets ekonomi, certifikat och omdömen.
- Kollen-betyg 4,7 av 5
- Kollen-betyg 4,6 av 5